Komerční Nemovitosti Tipů, Které Může využít Kdokoli,
V těchto těžké ekonomické časy, budete jistě chtít, aby se ujistěte se, že vaše investice bude úspěšná. Komerčních nemovitostí, je-li provedeno moudře, se může stát velkým zdrojem zisku. Tento článek obsahuje několik jednoduchých tipů, které vám pomohou zodpovědět vaše otázky a pomoci vám, aby co nejvíce z vaší investice.
Pokud budete prodávat komerčních nemovitostí, zdůrazněte, jak se vaše budovy mohou být použity pro různé účely. I když to může být použit pro jeden účel, ujistěte se, že potenciální kupující vidět, jak snadno může být přeměněn na různé použití. Tímto způsobem můžete získat širší škálu lidí, kteří se zajímají o svůj majetek; pokud oni sami můžete vidět, oni jsou více pravděpodobné, že koupit.
Pokud se snažíte flip domy pro bydlení, budete muset ujistěte se, že budete propagovat sami sebe. Mít webové stránky, si vizitky, dát reklamy v novinách pro domy, atd. Pokud chcete vydělat peníze, musíte zacházet jako podnikání, nebo jiného nemůžete očekávat, že business-grade výsledky.
Jeden tip, jak být dobrý hospodář je, aby ujistěte se, že jste zkontrolovat odkazy někdo, koho jste chtěli jako nájemce. Někdy lidé mohou dát na dobrou show a zdá se, že by bylo dobré nájemníky, když ve skutečnosti oni by vytvořit spoustu problémů pro vás. Lepší být v bezpečí, než později litovat.
Výzkum vaše potenciální makléři, aby viděli, jak oni jsou zkušení s komerční trh. Ujistěte se, že mají zkušenosti a odborné znalosti v komunitě máte co do činění. Vy a tento makléř by měl vstoupit do dohody, která je exkluzivní.
Dozvědět se o Čistý Provozní zisk, nebo NOI, metrika v oblasti komerčních nemovitostí. Chcete-li maximalizovat váš úspěch, aby se vaše čísla do kladné hodnoty.
Ujistěte se, že máte peníze, když se chystáte investovat do komerčních nemovitostí. Budete potřebovat dost na pokrytí akontace, uzavření náklady, body a seriózní peníze. Banky by mohlo být více apt, aby vám půjčku, kterou potřebujete, pokud jste starat se o některé náklady již.
Pokud investování do komerčních nemovitostí, investovat, ne jen hromadit vlastnosti. Akumulace by mohla vést k pádu, když jste mohli investovat moudře, aby zajistily, že jste získali zisk z vlastností, které jste nákup. Nikdy jsi nechtěl zůstat jen pod nebo lámání i když to nemá žádný přínos pro vás.
Ujistěte se, že zahrnout právo vypovědět dohodu v mnoha dnů písemné oznámení s makléřem ve vaší písemné smlouvě. Tímto způsobem budete moci ukončit vztah rychle, pokud zjistíte, že váš broker není dělat dobrou práci pro vás.
To je velmi důležité při hledání komerčních nemovitostí znát váš trh. To, co je normou v jedné části země by mohla být odlišná. Musíte vědět, co nejlepší řešení by mohlo být, jak moc utrácet a kde koupit. Existuje mnoho zdrojů on-line pro vás najít tyto informace.
Buďte připraveni na dlouhodobé problémy, které vzniknou s komerčními nemovitostmi. Obchodní vlastnosti mají tendenci zažít ještě více opotřebení než rezidenčních nemovitostí. Máte finanční plán připraveni řešit potenciální problémy, které by stálo velké množství peněz v budoucnosti. Zjistit, co je celkový investiční cíl je pro daný majetek a ujistěte se, že to bude ziskové.
Pochopit životní povinnosti spojené s komerčními nemovitostmi. Existuje mnoho nových zákonů v oblasti životního prostředí, které vyžadují komerčních nemovitostí, aby v souladu s některými předpisy. Dozvědět se o pravidlech ve vašem okolí a seznámit se s kroky budete muset podniknout, aby se zabránilo poplatků. To může být užitečné mít někoho posoudit nové vlastnosti pro otázky životního prostředí před nákupem.
Komerční nemovitosti skutečně může být skvělá investice a jeden, který může proměnit v dlouhodobé aktivum. Nicméně, to je nejen velmi obtížné a časově náročné, ale také vyžaduje spoustu vstup na vaší straně. Použít tyto jednoduché tipy a metody, ujistěte se, že váš čas a úsilí stojí za to.